Necesito el permiso del vecino para construir la cerca?

-La regla general que se aplica en la mayoría de las jurisdicciones es que no necesita permiso de un vecino para construir muro en su propiedad. Sin embargo, si se pretende la posición de perros callejeros de la cerca en tierras de su vecino, que es otra historia. Él habría derecho a negarse a permitir que ninguna parte de su cerca de tocar su tierra. Como resultado, a sabiendas de ubicación exacta del límite de la propiedad es importante en este tipo de escenario. Situaciones excepcionales no obstante, la línea de propiedad se convierte en factor de control.

1. Derechos de Propiedad

   • Aunque siempre hay excepciones a la regla, Estados Unidos es la nación la propiedad de los derechos, donde el propietario de la tierra tiene un control explícito sobre lo que hace con su tierra. Si se quiere construir la cerca, se puede construir sin permiso de nadie, siempre y cuando se encuentra en su tierra. Un problema podría surgir si la construcción de cerco planeado es tan grande o extraño que se viola la ordenanza de la ciudad o de alguna manera infrinja los derechos de los demás, incluso si se encuentra por completo en la tierra del propietario.

   Acuerdo de Límites

   • Un tema a veces surge en relación con la cerca que se acordó en un tiempo, pero, años después, de un lado u otro decide que no la queremos más. Esta situación puede tener potencial para enredo legal, a pesar de ciertos puntos de la ley se han desarrollado en algunas áreas para hacer frente a esta circunstancia. Un ejemplo se encuentra en Idaho, donde "los límites de acuerdo" es en efecto. El punto básico es que si hay evidencia tanto a los vecinos de acuerdo en la construcción de cercas, como por los costes de material o mano de obra la división, cerca llega a ser límite legal, que permite a cualquier propietario para construir lo que quiera en su lado de la cerca, sin el permiso necesario.

   Prescripción adquisitiva de dominio

   • Prescripción adquisitiva es otro concepto legal observado en Idaho, a pesar de que es difícil cumplir con la posesión adversa sobre la base de su definición legal. Bajo este concepto, una persona puede reclamar la propiedad de los bienes de otra persona por el uso abiertamente por un período de tiempo sin refutación del verdadero dueño. Al período de tiempo se fijó en cinco años, las frecuentes declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio se levantó, pero ya que la ley de Idaho ha aumentado a 20 años, la posesión adversa es mucho menos común.

   Propiedad de línea

   • Algunas ordenanzas municipales permiten construir valla en la línea de propiedad, aunque no parte de ella puede interferir en la propiedad de su vecino sin su permiso. Antes de construir la cerca en la línea de propiedad, trate de llegar a un acuerdo por escrito, que deben registrarse en la oficina de registro del condado, que le permite acceder a cerca de un lado de tu prójimo, para reparaciones y mantenimiento. Si no puede llegar a un acuerdo por escrito, construir cerca lo suficientemente lejos de la línea de propiedad que usted puede cortar y hacer reparaciones sin salir de su patio.

   Consideración

   • Aunque podría ser preferible buscar el permiso del vecino antes de la construcción de cercas, siempre y cuando se mantenga en su propiedad y que no violan ninguna ciudad o la asociación de propietarios (HOA) restricciones de construcción, debe estar en su derecho de hacerlo.Además de conocer los requisitos de la ordenanza de la ciudad y las restricciones, lo importante es ser consciente de dónde está su límite de la propiedad es y permanecer en su lado de la misma con cualquier construcción de la valla.